ヒルズ南浦和パークグランデージ

  • 埼玉県さいたま市南区文蔵二丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩7分

  • 2000年築 / 14階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より0.9%割安

販価
6,100万円
79.5万円/㎡
相場
6,158万円
80.2万円/㎡
5,006
5,774
6,542
7,310
AI査定結果
推定相場価格
6,158万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,774万円〜6,542万円
75.2万円/㎡〜85.2万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ヒルズ南浦和パークグランデージ
6,100万円（79.5万円/㎡）/ 14階 / 76.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は73.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/106,100万円79.5万円14階 76.76㎡ 3LDK南東
2025/12/186,280万円85.5万円2階 73.45㎡ 3LDK南
2025/12/046,280万円85.5万円2階 73.45㎡ 3LDK南東
2025/11/074,980万円70.9万円3階 70.22㎡ 3LDK南東
2025/10/226,380万円86.9万円13階 73.45㎡ 3SLDK南東
2025/10/174,500万円61.3万円2階 73.45㎡ 3LDK+S南
2025/10/174,500万円61.3万円2階 73.45㎡ 3LDK南東
2025/08/104,700万円64.0万円9階 73.45㎡ 3LDK南東
2025/07/154,890万円66.6万円2階 73.45㎡ 3LDK南東
2025/06/264,960万円67.5万円9階 73.45㎡ 3LDK南東
2025/05/045,180万円73.8万円3階 70.22㎡ 3LDK南東
2024/11/215,198万円71.5万円1階 72.71㎡ 3LDK南東
2024/10/285,480万円78.0万円3階 70.22㎡ 3LDK南東
2024/10/285,800万円82.6万円3階 70.22㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は65.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
ヒルズ南浦和パークグランデージ
さいたま市南区文蔵二丁目
南浦和駅7分 6,100万円79.5万円76.76㎡3LDK14階 / 14階建 南東2000年70戸SRC
2024/10/20コスモ浦和別所沼公園
さいたま市南区関二丁目
中浦和駅7分 3,780万円60.3万円62.64㎡3LDK5階 / 8階建 北1995年87戸RC
2025/10/28ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅2分 5,480万円81.4万円67.29㎡3SLDK7階 / 7階建 南西1997年55戸RC
2024/06/22ファストジュール浦和別所
さいたま市南区別所五丁目
中浦和駅4分 4,580万円65.0万円70.51㎡3LDK10階 / 12階建 南2001年67戸RC
2025/04/04グランシティ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋七丁目
中浦和駅10分 4,180万円69.0万円60.57㎡2LDK5階 / 7階建 南2001年38戸RC
2023/08/24ダイアパレス武蔵浦和V
さいたま市南区鹿手袋四丁目
中浦和駅6分 4,280万円61.0万円70.15㎡3LDK4階 / 7階建 東2002年27戸RC
2025/08/10コスモ武蔵浦和パークステージ
さいたま市南区鹿手袋二丁目
中浦和駅5分 4,780万円62.8万円76.11㎡3LDK4階 / 6階建 南西1997年36戸RC
2023/06/29オークラハイム浦和別所沼公園
さいたま市南区別所三丁目
中浦和駅6分 4,480万円67.5万円66.33㎡3LDK6階 / 6階建 南1997年33戸RC
2025/10/17ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン
さいたま市南区鹿手袋七丁目
武蔵浦和駅14分 4,598万円65.6万円70.14㎡3LDK6階 / 6階建 南西1997年32戸RC
2025/10/17コスモ武蔵浦和エクシード
さいたま市南区鹿手袋六丁目
武蔵浦和駅12分 4,480万円60.7万円73.81㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年42戸RC
2025/06/10ヴェル・ステージ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋四丁目
武蔵浦和駅10分 4,280万円61.1万円70.08㎡3LDK7階 / 8階建 南1998年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市南区では51.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して20.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市南区
65.8万円/㎡
前年比+51.6%

マンション概要

マンション名ヒルズ南浦和パークグランデージ
所在地埼玉県さいたま市南区文蔵二丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩7分
築年月2000年
階数14階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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