1995〜2005年築, 専有面積63.45㎡〜83.45㎡の平均販売価格
埼玉県
51.3万円/㎡
前年比+4.9%
さいたま市南区
71.3万円/㎡
前年比+24.4%
ヒルズ南浦和パークグランデージ
埼玉県さいたま市南区文蔵二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩7分
2000年築 / 14階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
4,484万円
61.0万円/㎡
3,069
4,012
4,956
5,899
AI査定結果
推定相場価格
4,484万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,012万円〜4,956万円
54.6万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月22日
ヒルズ南浦和パークグランデージ
4,890万円（66.6万円/㎡）/ 2階 / 73.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は68.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,890万円 | 66.6万円 | 2階 | 73.45㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/04 | 5,180万円 | 73.8万円 | 3階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 5,198万円 | 71.5万円 | 1階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 5,480万円 | 78.0万円 | 3階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 5,800万円 | 82.6万円 | 3階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/27 | 4,790万円 | 57.9万円 | 1階 | 82.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/06/24 | 4,130万円 | 56.2万円 | 1階 | 73.45㎡ | 3LDK+N | 南 |
| 2021/03/29 | 4,280万円 | 58.3万円 | 1階 | 73.45㎡ | 3LDK+N | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は62.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ヒルズ南浦和パークグランデージ さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅7分 | 4,890万円 | 66.6万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | - | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/23 | クリオ南浦和参番館 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅7分 | 3,280万円 | 56.9万円 | 57.67㎡ | 1LDK+S | 3階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 さいたま市南区南本町一丁目 | 南浦和駅5分 | 3,480万円 | 61.5万円 | 56.56㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/18 | ヴェルビュ南浦和イマージュ さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅7分 | 4,680万円 | 66.0万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/17 | シーアイマンション南浦和文化通り さいたま市南区南本町一丁目 | 南浦和駅4分 | 4,380万円 | 63.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ライオンズマンション南浦和第3 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅11分 | 4,780万円 | 69.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/06 | 東急ドエル・アルス浦和根岸 さいたま市南区根岸二丁目 | 南浦和駅12分 | 3,799万円 | 56.2万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/05 | ヴィルヌーブ南浦和 さいたま市南区根岸二丁目 | 南浦和駅12分 | 4,980万円 | 55.2万円 | 90.25㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモ南浦和ロイヤルフォルム さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅9分 | 5,980万円 | 68.3万円 | 87.6㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.9%上昇、さいたま市南区では24.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）はさいたま市南区の平均と比較して6.6%割安です。
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