1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
54.9万円/㎡
前年比+8.8%
さいたま市南区
65.1万円/㎡
前年比+25.2%
ヒルズ南浦和パークグランデージ
埼玉県さいたま市南区文蔵二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩7分
2000年築 / 14階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
4,781万円
65.1万円/㎡
2,960
4,174
5,388
6,602
AI査定結果
推定相場価格
4,781万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,174万円〜5,388万円
56.8万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年9月13日
ヒルズ南浦和パークグランデージ
4,500万円（61.3万円/㎡）/ 2階 / 73.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は69.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 4,500万円 | 61.3万円 | 2階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 4,980万円 | 70.9万円 | 3階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 4,700万円 | 64.0万円 | 9階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 4,500万円 | 61.3万円 | 2階 | 73.45㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/15 | 4,890万円 | 66.6万円 | 2階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/26 | 4,960万円 | 67.5万円 | 9階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 5,180万円 | 73.8万円 | 3階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 5,198万円 | 71.5万円 | 1階 | 72.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 5,480万円 | 78.0万円 | 3階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 5,800万円 | 82.6万円 | 3階 | 70.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | ヒルズ南浦和パークグランデージ さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅7分 | 4,500万円 | 61.3万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/20 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/03 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/28 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 3,480万円 | 57.5万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/04 | ダイアパレス武蔵浦和V さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 中浦和駅6分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.41㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/10 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,780万円 | 62.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.8%上昇、さいたま市南区では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）はさいたま市南区の平均と比較して5.8%割安です。
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